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房地产企业贷款利息年化6.12%，其中1.12%是银行利息，华城信托拿5%，再给银行一点好处费，他们能拿4%左右。
2009年，华城信托给房地产企业融资914亿人民币，净赚36亿人民币，这也是信托牌照就是会下金蛋的鸡。
属于躺着就赚钱。
行业内叫信托公司是马甲公司，这就是银行穿的马甲，人们也叫影子银行。
这也是信托公司为什么要是国企的原因，明面上华城信托第一大股东是中粮，其实燕云风才是第一大股东，他的操作和老解一样。
人们以为国内房地产是实业，其实房地产企业归金融行业管理，要贷款拿地、建设房子，百姓买房子要贷款，这些都离不开金融。
现在炒房热起来，房地产企业又成投资目标，这里都是金融行业在做。
2009年华城信托盈利36亿人民币，1月3日开始分红。
中粮集团分红15亿，S县建设公司分13亿，其余股东同股同酬。
燕云风分了4.6亿人民币。
2010年，华城信托增加注资，这次吸纳7位法人董事，注资42亿人民币。
巴克来银行、瑞银集团、易投资本、还有中植等。
中粮集团股东稀释到41.2%，新城建设公司股份稀释35.6%，蓝星基金依旧是5.7%，易投资本2.3%，领东资本4.5%，兴业银行减少到3.5%。
这次注资后，华城信托注册资本增加到10亿人民币，同时拿下公募基金牌照。
华城信托的公募基金，首先发行四只基金，恒生指数ETF、纳斯达克指数ETF、标普500、沪深指数ETF。
这四只基金都是被动型基金，购买额度100人民币起，管理费千分之五，没有认购额，也没有买出费用。
华城纳指ETF公募基金2000亿人民币。
华纳标指ETF公募基金2000亿人民币。
华城恒指ETF公募基金2000亿人民币。
华城沪深指ETF公募基金1000亿人民币。
“计悦，让互联网企业做一个炒股的软件，人们在里面可以买这四只公募基金，国内还没有信托公司搞纳斯达克ETF，标普500ETF，咱们在美国有分公司，搞这个指数基金。”
“以后华城信托管理层，都在易投资本招募。”
“我们投资纳斯达克ETF，标普500ETF，属于QD基金？”
“对，就是投资海外的公募基金。”
“这会不会涉嫌资产转移？”
“国家准许海外投资，不投资ETF，难道都去炒房吗？投资ETF爆雷不会严重，房地产爆雷就很惨。”
“而且金融危机后，美国这两只ETF都会上涨，咱们募集的资金越多，管理费越多，7000亿人民币管理费35亿，0.5%。咱们基金没有认购费，也没有卖出费用，被动形势基金。”
计悦问：“不买A股基金，这样好吗？”
“募集1000亿人民币，买沪深ETF，咱们沪深ETF基金，可以促使沪深交易所搞ETF指数基金。”
“好吧。”
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